热文:南北房价差距进一步缩小
【资料图】
该国北部和南部之间的竞争和分歧并不是什么新鲜事,尤其是在财产价值方面。
然而,来自 eXp UK 的新数据显示,这一差距正在缩小,并补充说,在大流行性房地产市场繁荣期间,整个北方的房价增长率较高,以及由于政府关于升级基金的公告。
eXp UK 根据伦敦南部地区、东南部、西南部和英格兰东部发现的高得多的房价与西米德兰兹和东米德兰兹、西北部发现的更实惠的房产成本分析了这一差距,东北部、约克郡和亨伯河、威尔士、苏格兰和北爱尔兰。
研究表明,仍然存在明显的差距,目前南部地区的平均房价为 404,869 英镑。更重要的是,分水岭以南的每个地区的平均房价都在 30 万英镑以上。相比之下,北部的平均房价目前为 209,404 英镑,西米德兰兹郡的平均房价最高,为 256,937 英镑。
基于这些房地产市场参数,eXp UK 的研究表明,房地产价值的南北差距仍然高达 93.3%。
在根据通货膨胀调整历史房价数据后,该研究还表明,这一差距较十年前(2012 年)的 79% 有所扩大。
然而,差距已经开始缩小,尽管幅度很小。自 2020 年 11 月政府首次宣布计划推出平价基金以来,当房地产市场受益于疫情房价上涨时,南北房价差距已攀升至 97%。
从那时起,在西北地区 (+11%) 和威尔士 (10%) 的推动下,北部的房价在调整通货膨胀后平均上涨了 8%。相比之下,南部的房价平均增长率为 6%,其中西南部的增长率最高,为 10%,而伦敦以 -2% 的跌幅落后于南部。
过去两年,北部地区的这种强劲表现已将差距从 97% 缩小到 93.3%。
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